通州區(qū)馬駒橋物流B東公租房產(chǎn)業(yè)化施工總承包項目是北京市第一個大面積使用預(yù)制構(gòu)件的項目,預(yù)制率達到60%。本項目共10棟住宅樓,地上16層,預(yù)制墻體從地上三層使用,預(yù)制板從地上二層頂板使用,采用的預(yù)制構(gòu)件有外墻、內(nèi)墻、疊合樓板、PCF板、空調(diào)板、陽臺板、女兒墻、樓梯等。裝配式建筑施工工藝還不成熟,熟練的隊伍還不多,計價工具在行業(yè)還屬于空白,計價方法沒什么資料可借鑒。在此情況下,項目部采用現(xiàn)場觀察法,測定施工人材機消耗量,為后來工程結(jié)算提供談判的依據(jù),為業(yè)主后續(xù)項目估算的編制和北京預(yù)算定額的編制提供基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)。
通州區(qū)馬駒橋物流B東公租房設(shè)計施工一體化項目工程地點:通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)水南村,由北京市保障性住房建設(shè)投資中心投資,北京市建筑工程設(shè)計有限責(zé)任公司設(shè)計,北京建工集團有限責(zé)任公司承建的,總建筑面積: 217546㎡;其中:住宅面積:150500㎡、地下車庫面積:32172㎡、配套面積:34874㎡,開竣工日期為2013年5月1日至2016年9月30日。
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